Как получить, купить или построить свое жилье в Беларуси?

— Все, хватит! – восклицаете вы. Пора уже что-то предпринимать. Вы устали ютится в двухкомнатной квартирке ваших родителей. Наконец вы решились обзавестись своим собственным жильем. Тогда приступим к возможности реализации данного мероприятия. Как получить жилье в Беларуси. С чего начать спросите вы. Вам предстоит выбрать. Покупать или строить жилье. В каждом варианте есть свои нюансы. Рассмотрим вариант долевого строительства нового жилья. Но, даже имея финансовую возможность сразу построить жилье в городе, сделать это придется лишь после того, как вы станете в очередь.
Как для молодых семей, так и для тех, кто не подпадает под этот критерий стать в очередь на постройку жилья нет никаких помех. Срок после свадьбы также не играет особой роли. Нюансы есть при получении кредита, но об этом в другой раз. Итак, начало. Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилья. То есть, становимся в очередь на жилье. Основой нам послужит Указ Президента 543 от 16 ноября 2009 года.
Первое. Прежде чем становиться в очередь на жилье, вы должны учесть несколько моментов. Если вы живете у родителей, то знайте, право пользования на общую площадь есть у всех и делить ее будут также на всех. Раньше дети, проживая у родителей, могли стать в очередь на улучшение жилья, потому, что квартиры получали их родители. Теперь этого нет. Более того, это норма будет распространяться и на бывших членов семей, проживающих совместно. Например, разведенных супругов.
Также по Указу 543 не принимают на постановку в очередь в течение пяти лет тех, кто ухудшил свои жилищные условия. Допустим, дети переехали к родителям в их жилье в одном и том же населенном пункте. При переезде из одного города в другой становится в очередь будет можно. Далее, нельзя одной семье становиться в несколько очередей на жилье. Если муж и жена зарегистрированы и проживают в разных местах, то на очередь их поставят, лишь по одному из них.
Также теперь детей ставят в очередь не с момента постановки параллельно их родителей, а с момента совершеннолетия. Также стоит упомянуть и о том, что теперь не поставят в очередь всех тех граждан, которые проходят по допустимому метражу 15 метров на человека и проживающих в двухкомнатной квартире, причем независимо от пола. Понятие проживание в «одной комнате» из законодательства исключили. То есть маму и двоих детей, проживающих в двухкомнатной квартире, проходящих по метражу, в очередь не поставят.
Второе. Итак, рассмотрим порядок для постановки в очередь на жилье. В этом нам поможет Жилищный Кодекс и его статья №44:
— порядок постановки в очередь для улучшения жилищных условий осуществляется по месту постоянного проживания; по месту работы граждан в данных учреждениях, предприятиях или организациях.
— расчет по общей площади, которая приходится на одного члена семьи, осуществляется исходя из размеров общей площади всего жилого помещения, занимаемого и находящегося в собственности у гражданина и членов его семьи. Расчет ведется с учетом всех граждан, которые прописаны и проживают в занимаемом жилом помещении и имеют право пользования на данное жилое помещение. Общая площадь жилого помещения определяется суммарной площадью пола как жилых, так и подсобных помещений квартиры или дома.
— граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если имеют обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи меньше минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования.
— в социальное пользование жилое помещение предоставляется в пределах от 15 до 20 квадратных метров на одного человека (это уже из ст.82 Жилищного Кодекса)
Таким образом, если вы приняли решение о постройке нового жилья, то должны учесть все вышеперечисленные моменты и приступать к первому этапу. Стать в очередь на жилье по месту постоянного проживания. Несмотря на то, что в 2010 году были несколько ужесточены нормы постановки на учет желающих, и улучшить свои жилищные условия стало несколько труднее, от этого этих самых желающих меньше не стало. Только учтите, если вы улучшили свои условия проживания, например все же купили жилье или оно перешло вам по наследству (неожиданно), то вас могут с очереди снять! Потому, хорошенько взвесьте свои квартирные планы на будущее.
Постройка нового жилья процесс довольно хлопотный, но самым веским плюсом будет то, что жить со своей семьей вы начнете в НОВОстройке. Вот так!

Когда маленький ребенок в доме ?

«О, боже!», — восклицает ваша супруга. «Ну, ты посмотри!», — вторит ей теща. В доме возня. В доме шум. В доме смех. Что же происходит в вашей квартире. Потоп? Ремонт? Нет, это всего-навсего вашребенок подрастает и начинает осваиваться в огромных, для него просторах комнат. Вам кажется, что это замечательно? Не торопитесь. Ваш ребенок, как и все дети в возрасте от полутора года до трех активно проявляет любопытство ко всему новому. Это славно! Но в этом может таиться и опасность.
Давайте рассмотрим несколько предупредительных мер, чтобы ваш ребенок не навредил себе и не нанес ущерб вашему домашнему интерьеру.
Первое, что вам необходимо сделать, это переставить как можно удобнее мебель. Удобнее как ребенку, так и себе. Ведь ваш ребенок подрастает, а это значит, что энергия его будет только расти, и ее необходимо будет куда-то девать. И малыш будет прыгать, бегать, кувыркаться. А для того, чтобы ваше сердце не вздрагивало от хныканья после очередного столкновения с журнальным столиком вашего чада, лучше заранее побеспокоится о достаточном пространстве для активных и подвижных игр.
Второе, на что следует обратить внимание, это исключить потенциальную возможность того, чторебенок может получить травму. Ваш дом, квартира, безусловно, невозможно превратить в пустующее помещение, но принять кое-какие меры все же надо. Приберите все бьющиеся предметы из стекла в недосягаемые для ребенка места. Все мелкие электроприборы постарайтесь убирать внутрь шкафчиков и тумбочек. Особенное место в этом занимает кухня. Большое количество ложек, вилок, ножей, стаканов и чашек и другого кухонного инвентаря может стать угрозой вашему смышленышу, если к этому небрежно отнестись. Будьте предельно внимательны, готовя обед или ужин, когда вашребенок трется о ваш халат.
Третье. Поскольку ребенок растет и развивается, то ему просто необходимо создать все условия для развивающих, как физических, так и интеллектуальных игр. Всевозможные игрушки, куклы и спортивные предметы, как то мячи, скакалки и тому подобное, все это должно лежать в одном, легкодоступном месте. Конечно, потом все это будет разбросано по комнатам, но так ведь можно приучить детей и к порядку. Они с удовольствием соберут разбросанные игрушки, если этот процесс также превратить в игру. Настольные игры не вызовут сколь нибудь серьезных помех в обстановке квартиры.
Итак, помните, подрастающий ребенок, будет постепенно отвоевывать все больше пространства в доме. Ваша задача обеспечить максимально комфортные условия в комнатах, преградить доступ к вещам и предметам, которые могут нанести травму и вместе с ним активно участвовать в его суматошных забавах.

Как спланировать покупку или строительство своего жилья?

Самая заветная мечта каждой семейной пары. Обрести свой домашний очаг. То, что делает семью полноценной составляющей общества. Свой дом, квартира. Собственное жилье. Но как долог путь по обретению этого долгожданного жилья. Как много всего предстоит сделать. И насколько сложно все это будет.
Итак, давайте с вами рассмотрим два варианта приобретения жилья в Беларуси. Это долевое строительство и покупка готового жилья, как то квартиры или целого дома. В любом случае, вам необходимо для начала:
— решить какое жилье вы хотите приобрести;
— каков будет его общий и жилой «метраж»;
— какой размер кредита вы можете себе позволить.
Увы, но практически подавляющее большинство желающих обзавестись собственным жильем не имеют возможности внести сразу полную долю в строительство нового жилья. Поэтому застройщики вкупе с государством предлагают населению кредиты на долевое строительство жилья. Однако учитывая огромный спрос на жилье, вам придется встать в очередь. И даже чтобы получить кредит на жилье вам необходимо иметь несколько условий для этого.
малообеспеченность ;
отсутствие в собственности жилья;
наличие договора с застройщиком, который будет включен в график кредитования;
Также вам необходимо будет собрать некоторые справки, с перечнем которых вы можете ознакомиться в соответствующих госорганизациях или на официальном сайтах. Если все необходимые условия будут соблюдены, вы сможете получить льготный кредит на строительство жилья, размер которого, правда, также ограничен.
Но, что если вы решили не ждать очереди на строительство новой квартиры, а решили приобрести уже готовое. Так называемый рынок вторичного жилья. Именно он сейчас самый востребованный. Здесь также есть много нюансов. Несомненно, если вы обладаете нужной суммой для подобной операции, вам не стоит беспокоиться о том, где взять деньги. Останется только подбирать подходящее жилье.
А вот тем, у кого нет соответствующей суммы, придется постараться приложить максимум усилий. И снова вам на выручку придет государство, предложив кредит уже на покупку жилья. В последнее время сделать это становится заметно проще. Банки снижают ставки по кредитам. В основном они погашают до 80 процентов суммы стоимости жилья. Потому первую часть денег вы все-таки должны внести сами. Большую роль играет и срок, на который выдается кредит. Также влияет в белорусских рублях вы будете брать кредит или валюте. В первом случае проценты будут выше.
Выбирая, строить или покупать жилье учитывайте и такой фактор, что при постройке жилья в случае заморозки строительства, проценты по кредиту не замораживаются.
От того насколько серьезно вы подойдете к жилищному вопросу зависит удовлетворенность от домашнего очага, в котором вам предстоит жить